房產(chǎn)抵押個(gè)人消費貸款與企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款有何區別

企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款與房產(chǎn)抵押個(gè)人消費貸款最為明顯的區別就是貸款主體與貸款用途不同。從貸款主體來(lái)看：企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的主體一般為企業(yè)的法人、股東或是高級管理者，而房產(chǎn)抵押個(gè)人消費貸款的主體則較為寬泛，符合銀行貸款條件的個(gè)人即可。從貸款用途來(lái)看：企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款一般是企業(yè)遇到經(jīng)營(yíng)融資困難時(shí)，通過(guò)抵押房產(chǎn)向銀行申請的貸款，用來(lái)購買(mǎi)設備、原材料或是擴建廠(chǎng)房等，需要提供企業(yè)相關(guān)用途證明材料；而房產(chǎn)抵押個(gè)人消費貸款則是有房人士有個(gè)人消費需求時(shí)，通過(guò)抵押房產(chǎn)向銀行申請的貸款，需要提供相關(guān)的消費用途證明，如裝修房屋、購車(chē)、留學(xué)、購買(mǎi)大宗商品。不過(guò)也有部分銀行的卡貸消費類(lèi)產(chǎn)品，不需要提供消費用途證明，但是對借款人資質(zhì)要求較高。

銀行放款方式不同也是企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款和房產(chǎn)抵押個(gè)人消費貸款的不同之處。銀行對于企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款采取受托支付方式，即必須將錢(qián)款打給經(jīng)營(yíng)用途材料中的第三方賬戶(hù)；而房產(chǎn)抵押個(gè)人消費貸款與企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款相比，銀行放款稍顯靈活，如果是30萬(wàn)以下的個(gè)人小額消費，銀行可以直接將抵押貸款打入借款人賬戶(hù)，貸款額在30萬(wàn)以上時(shí)銀行才要求打入第三方賬戶(hù)。