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公積金住房貸款需要哪些條件?

作者:金融圈2023-11-07 11:13:02

  通過之前的文章我們可以知道公積金在現如今常常被用來申請住房貸款,但并不是有公積金就可以申請而是需要達到一定的繳納時間,那么除了這點之外公積金貸款還有什么條件呢?來看下文的詳細介紹。
  公積金住房貸款需要哪些條件?
  1、信用良好
  借款人需信用良好,征信上無不良信用記錄,否則將導致借款被拒。
  2、收入穩定
  借款人需具備穩定的工作和收入,能按時償還貸款本息。一般來說,借款人的月收入至少需覆蓋貸款月供的2倍,且需提供與之相符的收入證明、銀行流水進行佐證。
  3、公積金賬戶余額充足
  公積金賬戶余額關系到貸款額度,一般來說,貸款額度是余額的10-20倍。如果余額不足,用戶則需要支付更高比例的首付,甚至可能被拒貸。
  4、年齡符合要求
  借款人需年滿18周歲,且貸款到期時,借款人的年齡不能超過法定退休往后推5年,具體以當地公積金中心的規定為準。
  5、負債率低
  負債率低意味著用戶的還款壓力小,承受風險的能力強,從而更容易通過貸款審批。如果負債率高,將面臨巨大的風險。
  6、名下無未結清的公積金貸款
  公積金貸款不能同時存在,如果申請公積金貸款時,借款人名下還有未結清的公積金貸款,公積金中心將會拒絕用戶的貸款申請。
  7、提供首付憑證
  借款人需要先支付購房首付款,并提供首付憑證,如首付發票、收據等,這樣才有申請公積金貸款的資格。
  8、滿足公積金貸款其他要求
  具體以當地的政策為準。
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公積金住房貸款申請條件

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